福岡市南区若久にて新規物件のリノベーションが始まったストックホーム・フクオカです。こんにちは。

　

南区若久の住宅地の中に八田池という貯水池があります。春にはちょっとした桜並木が楽しめる丘陵地で、公園もあります。

 

今回の物件は、池の木々や低層の住宅街が程よく別荘地感を醸し出している全面タイルの家。

 

ストックホーム・フクオカ鉄板の広い敷地と広い家。

　

1階に窓が少ないのは、この家が眺望とプライバシーに配慮した「2階リビングの家」だから。

　

池に向いて張り出したツインのバルコニーの2階部分にリビングがあります。なんて贅沢な仕立て！

　

1階部分のバルコニー。奥行きあり、幅あり、屋根あり、借景の林ありで、リゾートな雰囲気の良い空間になっています。
　

8月から現場に入り、外壁の洗浄や解体、配管工事を少しずつ進めていました。

　

これから内装の解体や造作など本格的なリノベーション工事が始まります。

　

完成は11月末の予定となっています。お楽しみに！

 

●ただいま福岡市で工事中！

・南区若久2
・西区橋本2

●ただいま福岡市近郊で販売中！

・南区平和1　6,870万円
・南区野多目1　4,580万円
・古賀市舞の里2　4,080万円

 

 

お問合せ、資料請求お待ちしております！

 

STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当：田畑・松元

都市高速野多目インターまで車で1分（230m）の中古住宅リノベーションがいよいよ販売開始となったストックホーム・フクオカです。こんにちは！

道路からのセットバックをたっぷり取ったレトロゴージャス系の一邸です。駐車スペースは3台相当ありDIYにもピッタリ。
　

野多目1丁目リノベーション

　　

間取りは4LDK+S。土地面積169.00㎡(51.27坪)、建物面積130.83㎡(39.57坪)といずれも一回り大きなスケールのある家です。
　
　

階段の造形が印象的な玄関吹き抜け。階段が急勾配だったので作り変えています。
　
　

三連縦滑り窓がアクセントのリビングは18.0帖大。LEDダウンライトを設置済みです。
　
　

リビングの隣に6帖の和室を備えているので、客間として、ちょっとゴロンとしたい時のくつろぎの空間としてお使いいただけます。
　
　

広縁、床の間、仏間、押入、雪見障子など既存の建具をきれいにリビルトして残しています。
　
　

キッチンはリビングとのつながりがあるカウンターキッチン型。収納や、勝手口、飾り棚が付いています。

　

　

洗面化粧台と浴室、トイレの水回り部分は、すべてを一から作り直した要チェックの空間です。
　
　

主寝室など2階部分は間取りは変えずに、壁、天井、床、建具をフルリフォームしています。
　
　

広々としたバルコニーは屋根付き。庇(ひさし)が大きく張り出しているので、夏の日差しを防いでくれます。床面は再防水加工しています。
　
　

野多目インターの糸島方面入口まで車で1分(230m)、太宰府方面入口まで2分(1,000m)の近さです。

インターに近く、駐車スペースもゆとりがあるので、お仕事で遠出が多い方、車好き、ドライブ好き、来客が多い方にピッタリです。ぜひご検討ください！

野多目1丁目リノベーション
●住所／福岡市南区野多目1丁目12-3
●価格／4,580万円
●間取り／4LDK＋S
●駐車場／2台
●最寄駅／西鉄バス
●土地面積／169.00㎡(51.27坪 ）
●建物面積／130.83㎡(39.57坪 ）
●前面道路／北西側約6.0m
●引き渡し予定／2024年9月
●完成時期／2024年9月
●地目／宅地
●敷地権利／所有権
●用途地域／第二種住居地域
●建ぺい率／60％
●容積率／200％
●取引容態／売主

資料請求、お問い合わせお待ちしております！

 

STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当：田畑・松元

 

福岡市西区橋本にて3LDK戸建リノベーション中のストックホーム・フクオカです、こんにちは。

南区長住リノベーション邸をご成約いただきました。誠にありがとうございます！

 

 

築年数の経った戸建をリノベーションする場合、どこをふさいでどこを開けておくか判断するのがとても重要です。

 

玄関工事前

 

玄関工事中。防犯や断熱を考慮してすりガラスを全て埋めドアを交換しました。

 

和室にあったお洒落なスリット窓も

 

キッチンに変更するためふさぎました。広い壁面ができたのでカップボードなどが設置できます。

 

今回一番面積多くふさいだのが中央の窓

 

リビングにテレビ等を設置する大きなスペースが欲しかったので大胆にクローズ。

 

断熱材を満たして

 

夏の暑さや冬の寒さ、騒音などの影響を抑えたくつろぎのリビングを作ります。

 

ふさいだ窓を外から見たところ。手前の勝手口も不要になったのでふさぎました。（キッチンが移動したため）

 

浴室の窓やトイレの窓はできるだけ小さくコンパクトに開けるのがセオリー。

 

FIX窓やワイドサッシを取り入れるとすっきりお洒落な空間が作れます。開ける面積は好き好きで、最近は小さめを好まれる方が多くなっています。

 

ここに窓があったんだとお客様にバレないように木枠組み、モルタル、左官、塗装と職人さんに頑張っていただきますが

 

知恵と努力の痕跡にちょっと気づいてほしいと思う時もあります！

 

●ただいま進行中の物件

・西区橋本2（工事中）
・南区野多目1（工事中）
・南区平和1（販売中）6,870万円
・古賀市舞の里2（販売中）4,230万円
・大野城市白木原2（販売中）3,480万円

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お問合せ、資料請求お待ちしております！

 

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担当：田畑・松元