こんにちは！山根木材ホーム福岡支社のやまぐちです！
一般的に外壁と同じく、ベランダも10〜15年で塗り替え（再塗装）が必要な時期へと差し掛かります。
しかし、
「普段は特に異常がないから」
「ベランダはあまり人から見られない場所だし……」
と、つい後回しにしてしまう方も多いのではないでしょうか？
実は、ベランダは常に直射日光の紫外線や風雨に晒され続けているため、年々着実にダメージが蓄積されています。
劣化を放っておくと、最悪の場合雨漏りの原因になってしまうことも……！
そこで今回は、ご自身で簡単にできるベランダの劣化チェックポイントと、傷つけないためのベランダ掃除の注意点をご紹介します！
1. 自分でできる！ベランダ防水の劣化チェックリスト
① 表面のひび割れ
ベランダで特に発生しやすい劣化症状です。紫外線や雨などの影響で、表面のトップコートや防水層が劣化することで起こります。 ひび割れを放置すると、雨水の侵入・剥がれ・雨漏りへと発展するリスクが高まります。表面にひび割れが見られるようになったら、再塗装を検討するサインです！
② 表面の「浮き」や「膨れ」
表面がポコッと浮いていたり膨らんだりしている場合、下地と防水層の間に入り込んだ水分や湿気が蒸発している可能性があります。 特に立ち上がり部分の浮きは、そこから水がどんどん侵入しやすくなるため要注意！ 小規模であれば部分的な補修で済む場合もありますので、見つけたらお早めにご相談ください。
③ 排水能力の低下（水はけが悪い）
水はけが悪くなってベランダに水が溜まるようになると、劣化し始めている表面からどんどん水が染み込んでしまいます。 経年劣化だけでなく、風で飛んできた枯葉やゴミが排水溝（ドレン）を詰まらせているケースも多々あります。近年のゲリラ豪雨対策としても、水流の確保は重要です。
④ 手すりなどを固定するネジ・釘の劣化
手すりや柵を固定するネジ周りも、実は隠れた雨漏りルートになります。 コーキング材の劣化や、サビによってネジが膨張することなどが原因です。目立たない部分ですが、「ネジが浮いている」「道具を使わなくてもネジが手で抜ける」という場合は大変危険ですので、すぐにご連絡ください！
2. ベランダを長持ちさせる！掃除のときの2つの注意点
日頃のお手入れは大切ですが、やり方を間違えると逆にベランダを傷つけてしまうことも……。掃除をする際は以下の2点を意識しましょう！
注意点①：水を流す前に「掃き掃除」をする！
いきなり水を流すのはNG！排水溝の詰まりを防ぐため、まずはホコリやゴミを乾いた状態ではき掃除しましょう。
細かい砂埃をサッと取る裏ワザ 適当な大きさにちぎった新聞紙（またはチラシ）を水で湿らせ、丸めてコロコロと転がしながら掃除をしてみてください！目に見えない細かい砂埃やチリが吸着し、簡単にキレイになりますよ♪
注意点②：毛先の硬いブラシは使わない！
デッキブラシなどの毛先が硬いブラシでゴシゴシ擦ると、表面のトップコート（保護膜）を傷つけ、劣化を早めてしまいます。 掃除の際は柔らかいスポンジやブラシで優しく擦るのが基本です。擦っても落ちない頑固な汚れは無理に落とそうとせず、プロのクリーニングにお任せいただくのが安心です。
まとめ：外壁塗装と一緒にベランダもお手入れを！
ベランダの再塗装は、外壁塗装と同じく「大切な家を雨水から守る」ために欠かせないメンテナンスです。
メンテナンスの周期（10〜15年）も外壁とほぼ同じですので、外壁塗装を行うタイミングでベランダも一緒にまとめて再塗装するのが、費用面でも手間面でも最もおすすめです！
「これって劣化かな？」「うちのベランダもそろそろ見てもらいたい」と思われた方は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね♪
