南の杜 Commons Terrace11（桧原） | 6号地
開放感のあるL型テラスと
豊富な収納で整う住まい
- 土地面積
- 185.54㎡ （56.12坪）
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 111.12㎡ （33.61坪）
- 駐車場
- 2台
販売価格（税込）
4,980万円
間取り図
21.7帖のL型LDKは、リビングとダイニング・キッチンがゆるやかに分かれ、家族それぞれの時間にちょうどいい独立感を生みます。リビング中央の階段そばには2帖のファミリークロークとクローゼット、2階廊下には3帖のウォークインクローゼットを設け、日常の“置き場”をしっかり確保。玄関にも広いシューズクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品の収納もスマートです。
ギャラリー
中央にリビング階段を配し、家族の出入りが自然に交差して、声をかけ合いやすい動線に。階段横のファミリークローク（2帖）は普段使う物をしっかり収納。物が溢れがちなリビングに“置きっぱなし”を防ぐ強い味方です。
キッチンと横並びにダイニングテーブルを配置でき、配膳や片付けなどの家事がグッと効率化できます。
キッチン前のL字型カウンターは、ワークデスクやお子さまの宿題スペースに。また、カウンター横の洗面台と連動し、洗顔・メイクといった朝のお手入れもサッと済ませられます。
L型に配置したLDKは、リビングのくつろぎと、ダイニング・キッチンの食事シーンが自然に切り分けられる設計。
物件性能／特徴
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山根木材ホーム 福岡支社
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売主
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- 〒811-1362 福岡市南区長住1丁目1番48号
太陽光発電システム搭載（リース方式）
山根木材ホームでは「リースモデル太陽光発電」を標準装備。リースモデル太陽光発電とは太陽光設備を購入せずに毎月のリース料だけで導入できる仕組みです。
初期費用不要で、発電した電気は自由に使え、余った電気は売電することで収入も得られます。リース期間は10年間で契約期間終了後は所有権は契約者へ移転します。
制震ダンパーMAMORY
MAMORYは、住宅に装備する制震ダンパーで、地震の揺れを大きく抑えて建物のダメージを軽減する技術です。内蔵された特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変えて吸収することで揺れ幅を最大約89％軽減。耐震性能に制震をプラスすることで、建物の変形や内装・家具の破損リスクを低くし、家族の安全を守ります。
ZEH住宅
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、従来の住宅の年間一次エネルギー消費量を、構造躯体の断熱化と省エネ機器にて、20％以上削減された構造に、創エネ（太陽光発電）にて残りの一次エネルギー消費量を、正味0にする住宅のことです。