南の杜 Commons Terrace11（桧原） | 3号地
家事が楽しくなる
工夫とゆとりを大切にした家
- 土地面積
- 166.15㎡ （50.26坪）
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 112.48㎡ （34.02坪）
- 駐車場
- 2台
販売価格（税込）
4,960万円
間取り図
リビング、ダイニング＆キッチン、それぞれがゆるやかに独立した特徴的なLDK。2階にフリースペースや2ヶ所の室内干しを設けるなど、家事を滞らせない工夫を凝らしているのも特徴です。
ギャラリー
22.2帖のLDKは、南向きのテラスに面した明るい空間。外とのつながりが感じられる、開放的な心地よさが魅力です。
二面の窓から差し込む陽光が食事の時間を穏やかに彩ります。窓際に設けたカウンターは、読書をしたりお子様が宿題をしたり、さまざまな用途に重宝します。
テレビの背面は、家族で使える収納スペースに。この裏側にある洗面台やトイレなどをさりげなく隠し、洗練されたリビングを演出します。
明るいキッチンからはリビングの様子も感じられるので、家事をしながらでも家族とのつながりを大切にできる嬉しい設計です。
2階のフリースペースに物干しを設置。カウンターを利用すれば、洗濯物を干す→取り込む→畳む・アイロン掛け、といった作業がはかどります。
フリースペースは家事スペースだけでなく、本を置いて家族のライブラリーにしたり、ちょっと気分を変えて過ごしたい時の”ひとやすみスペース”としてもおすすめです。
シューズクロークと玄関ホールを間仕切りで分けた、ユニークな設計。目隠しがあることで急な来客でも安心してゲストを迎えられます。
物件性能／特徴
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山根木材ホーム 福岡支社
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売主
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- 国土交通大臣（3）第8595号
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- 〒811-1362 福岡市南区長住1丁目1番48号
太陽光発電システム搭載（リース方式）
山根木材ホームでは「リースモデル太陽光発電」を標準装備。リースモデル太陽光発電とは太陽光設備を購入せずに毎月のリース料だけで導入できる仕組みです。
初期費用不要で、発電した電気は自由に使え、余った電気は売電することで収入も得られます。リース期間は10年間で契約期間終了後は所有権は契約者へ移転します。
制震ダンパーMAMORY
MAMORYは、住宅に装備する制震ダンパーで、地震の揺れを大きく抑えて建物のダメージを軽減する技術です。内蔵された特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変えて吸収することで揺れ幅を最大約89％軽減。耐震性能に制震をプラスすることで、建物の変形や内装・家具の破損リスクを低くし、家族の安全を守ります。
ZEH住宅
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、従来の住宅の年間一次エネルギー消費量を、構造躯体の断熱化と省エネ機器にて、20％以上削減された構造に、創エネ（太陽光発電）にて残りの一次エネルギー消費量を、正味0にする住宅のことです。