リノベ通信

【古賀市舞の里】出窓のあるリビングやキッチンなど1階の魅力

福岡県古賀市舞の里のリビングやキッチン、水回りの回遊動線など、舞の里邸の1階の魅力をご紹介します。

 

リビングやキッチンアド併せて17.6帖あるLDK。

フローリングやクロスなどは全て新品を施工済み。

ちょっと個性的な出窓があります。

 

リビングスペース、正面がテレビなどを設置するための大壁。

リビングのドアも新しいものに取り換え済みです。

 

こちらが出窓。

元々3面ともガラス張りだったものを掃き出し窓と腰高窓のトリオに変更しました。

リクシルトステムの断熱性の高いサッシを採用しています。

 

ダイニングスペースにも腰高窓を設置し、採光と換気に配慮しています。

飾り棚のある壁は淡いグレーのアクセントクロスを貼っています。

 

ダイニングとキッチンをつなぐ小さなカウンター。

カウンターとしてはやや大きめでテーブルとしては小さい絶妙な大きさです。

お食事の用意にもちょっと物を置いておくのにも使えるんです!

 

キッチン全景とリビングダイニングとのつながり。

キッチンからリビング全体が見渡せます。テレビも見れますね!

 

システムキッチンの収納。

全てスライド式なので、片付けしやすく出しやすいです。

ソフトクローズ機能も、もちろんついています。

 

キッチン横に勝手口。

こちらは劣化が少なかったので既存の物を利用しています。

キッチンに勝手口が有るか無いかで換気効率が大きく違います。

 

レンジフード。

弱、中、強、3分後切、常時換気の機能があります。

照明も付いていて、写真はオンの状態。

 

キッチンからドア1枚を隔てて洗面脱衣室。

左に浴室、右に出ると廊下とつながっていて、1階を回遊できるようになっています。

 

広い浴室。

首をもたげてゆったり浸かってください。

 

トイレ。

ストックホーム・フクオカがよく採用しているちょいシックコーデです。

 

床下収納。

 

廊下と階段。

まっすぐ伸びる動線ってなんだか気持ちいいです。

 

最後に南面のお庭。

お隣との距離がしっかりあります。

植栽の手入れをして砂利を敷いて仕上げています。

 

古賀市舞の里リノベーションの1階のご紹介でした。

ご興味をお持ちの方は直接現地にお越しください。

お待ちしております。

 

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STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:田畑・松元

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【南区平和】高台に建つ眺望良好の家では下地工事進行中

福岡市南区平和1丁目のリノベーションは解体工事が終わり、下地工事に進んでいます。

写真は全体の様子。

 

リビングダイニングのアングル。

下地工事とは、新しい壁を足したり、天井や床を組みなおしたりして新しい間取りの骨組みを作る工事です。

 

キッチン側から見たLDK全体。

 

新しくキッチンになる部分。

床からパイプが出ている場所にキッチンが新しく設置されます。

大きな窓付きで眺望に優れています。

 

廊下スペース。

左から納戸→トイレ→洗面脱衣室となっています。

 

洗面脱衣室はかなりの広さ。

 

2階の主寝室。

広くて窓多めです。奥の勝手口から西側のバルコニーに出られます。

 

洋室1の様子。

 

洋室2の様子。

 

2階ホールとトイレ。

出窓付きのホールが贅沢です。

 

地下階と庭。

ここは今のところ手を付けていません。

 

眺望と煙突。

暖炉をふさぐので実際に煙突として働くことはありませんが、この家のシンボルとして残ります。

 

1階の間取りをチラ見せ!

黄色の食品庫や納戸、キッチンカウンターは今回のリノベーションで誕生した新空間です。

 

ご近所の桜。

暖かくなり現場での作業もかなり楽になってきました。

下地工事が終わると造作工事が待っています。

 

間取りや販売価格は物件ページで今後公開しますので、リノベ物件のページも要チェックです。

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STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:田畑・松元

 

【古賀市舞の里】リノベーション住宅をぜひご検討ください!

山根木材ホーム福岡支社の中古住宅「ストックホーム・フクオカ」より新規リノベーション住宅の販売開始をご案内いたします。

古賀北中学校と福間中学校エリアにポスティングしたチラシを元に、少し詳しくご紹介させてください。

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アドレスは福岡県古賀市舞の里2-22-7。福岡から国道3号線を宗像方面に走ると歩道橋が現れ、左右にホームセンターや飲食店が展開されている場所です。

物件を詳しく見たい方はコチラ

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舞の里邸の大きな特徴として土地面積291.00㎡(88.02坪)と大変広いこと。近隣に商業施設が充実した人気エリアであることが挙げられます。

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お庭は南面にあり隣家とのスペース確保と採光にメリットあり。植栽によりプライベート空間が保たれています。夏はお子様のプールやバーベキューに大活躍しそう!

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建物面積は117.78㎡(35.62坪)とやや広め。明るいリビングダイニングキッチンは17.7帖。木目を活かしたナチュラルテイストで仕上げています。

ただいま現地内覧会を開催中です。

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間取りは4LDK+S
・リビングや洋室全てが採光面にある南面居室
・和室や洋室に6帖以上の広さを確保
・玄関吹き抜けを改築した書斎(サービスルーム)
・洗面脱衣所は家事を楽にする2way動線
・二世帯住宅としても使える離れの8帖和室

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上:プライベートの広い庭
左下:ベージュと白の外観
右下:離れの和室(8帖大)

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間取り図がこちら。基本的な間取りは既存のプランを活かしていますが、下記のような性能アップを施しています。

今回の改修内容
1,外壁塗装
2,クロス張替え
3,キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換
4,1階リビングドア交換
5,リビングサッシをペアガラスに交換
6,玄関ドア、勝手口交換
7,キッチンカウンターと棚を設置
8,2階洋室出窓カウンター交換
9,玄関タイル張替え
10,その他細かな補修など

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現地の地図です。オレンジが教育機関、緑が公園緑地、赤が商業施設となっていて現地付近に集まっている様子が分かります。

舞の里はJR千鳥駅から東へ広がる全長約2kmの巨大戸建団地で、団地の開発に伴い計画された便利さと、福津福間の新施設の利便性の両方が得られる立地となっています。

現地アドレス:福岡県古賀市舞の里2-22-7。

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さて気になるお値段ですが、税込4,230万円となっております。舞の里邸は中古住宅ですが、山根木材ホームが売主のため仲介手数料はかかりません。

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駐車場も2台あり、メイン通りに面しているのでイオンまで一直線!千鳥ヶ池公園も一直線!で行けます!!

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ただいま現地内覧会のご予約を承っております。お電話またはウェブ予約お待ちしております!

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山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:松元

 

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