こんにちは。野多目に続き福岡市西区橋本のリノベーションプロジェクトをスタートしたストックホーム・フクオカです。

橋本駅から徒歩約5分という恵まれた場所にて、懐かしくて味わい深い一邸を入手しました。

家の前の通りから木の葉モール橋本が見えるくらい近いです。

家のすぐ裏では橋本駅前の再開発が行われています。

近隣では新築の分譲も行われていて世代交代が進んでいる街という印象です。

絶賛解体中です。

右側にあった和室を撤去してキッチンに作り替えます。

キッチンだった場所には大型ファミリークローゼットを設置。

間取りは5DKから3LDKに大胆チェンジ！

なかなかの大改造になる予定です。

この家は庭に接する部分がすごく雰囲気がいいのが特徴。

ダイニングキッチン横に素敵なウッドデッキが付きます。

周辺の視線が気にならないように植栽も充実。

2階のベランダからも木の葉モールが見えます。

玄関ドアはかなりの劣化。全て新品に交換。

玄関ホールにはなんと天窓があります。これは活かしたい！

ポーチはレトロな雰囲気があふれています。

1階の間取り。

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「橋本駅徒歩5分の家」はその名の通り交通利便性が一番の売りですが、どこかホッとする住み心地も楽しめるのではないかと思います。

お楽しみに！

STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当：田畑・松元

こんにちは。福岡市南区野多目のリノベーションプロジェクトをスタートしたストックホーム・フクオカです。

都市高速野多目インターまで車で1分（230m）の立地にて中古住宅を仕入れました。

道路からのセットバックをたっぷり取ったレトロゴージャス系です。駐車スペースは3台分。

安定感のあるキューブ型の建物にアクセントとしてレンガ調タイルをあしらっています。

向かいは九州がんセンターの緑化された駐車場があり、開放感があります。

解体中の室内。吹き抜けと階段の造形が洒落てますね。

階段や手すりをしっかり見せるためにわざわざ回り込ませたり、階段の途中に踊り場を設けるなど細かなこだわりが見て取れます。

今回のリノベーションでは玄関から水回りにかけての動線を大改造します。

以前はつながっていたLDKと水回りを完全に分離しキッチンの充実を計ります。間取りは4LDK+Sです。

リビングダイニング部分。

リビングの壁に沿ってダウンライトが仕込んであります。なかなかの上級テクニック！

床下はベタ基礎になっているので頑丈そう。湿気も防いでくれます。

南面の庭は隣家の壁が近いのでプライベートガーデンとして「閉じた庭」にすると良いと思います。

2階のバルコニーから都市高速が見えます。野多目インターの糸島方面入口まで車で1分（230m）、太宰府方面入口まで2分（1,000m）となっています。

幹線道路が近いとやはり音が気になりますので、窓を新品に交換して防音・断熱性能を高めます。

黄色い筒は断熱材の束。これを壁の隙間に埋め込んでいきます。

東側の掃き出し窓は縦滑り窓に変更して壁量アップするので、一層効果的に防音断熱できます。

「ソトカン野多目インターすぐの家」は広い土地にゆとりを持って建てられていて、ちょっとした掘り出し物を見つけた気分。

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お仕事で遠出が多い方や車好き、ドライブ好き、渋滞嫌いの方のリッチなベースとして最適です。お楽しみに！

STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
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福岡市南区長住1丁目1番48号
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担当：田畑・松元

こんにちは。南区平和1丁目「高台に立つ眺望良好の家」を販売開始しましたストックホーム・フクオカです。

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幅2m近くある広々とした玄関。収納も充実。新しく設けた廊下によって奥行きが強調されています。

リビングダイニング。

キッチンが遠いと感じるほど奥行きがありますが、広さもしっかり25帖大。

エコカラットのアクセント壁を設置し上質感を高めたリビング。

サッシも断熱窓に交換しているので外気の影響を受けにくくなっています。

ダイニングスペースと階段室。

家族が行き交うにぎやかな場所になりそう！

キッチンは開放感がテーマ。

抜けの良さと大きな出窓が特徴で、高台からの眺望を楽しみながらお料理できます。

洗面脱衣室は3帖という広さを活かして大型キャビネットを採用しました。

和室を納戸に変更しました。

高い位置に横滑り窓を設置し通気を確保。横いっぱいに渡る出窓のおかげで4帖大ながら納戸というより部屋といった感じです。

地階に降りると芝生の庭、ピロティ、オフィススペースがあります。

パーティやホビー、お仕事など、どんな使い道も考えられます。

オフィススペース内部。石畳のようなフロアが印象的。

間取りのビフォーアフター。

食品庫や納戸など収納のバリエーションと広いLDK、眺望の活かし方がポイント。

立地は福岡市南区平和1丁目22-40。

校区は西高宮小学校と高宮中学校です。

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資料請求、ご来場予約お待ちしております。

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山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
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