リノベ通信

【古賀市舞の里】リノベーション住宅をぜひご検討ください!

山根木材ホーム福岡支社の中古住宅「ストックホーム・フクオカ」より新規リノベーション住宅の販売開始をご案内いたします。

古賀北中学校と福間中学校エリアにポスティングしたチラシを元に、少し詳しくご紹介させてください。

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アドレスは福岡県古賀市舞の里2-22-7。福岡から国道3号線を宗像方面に走ると歩道橋が現れ、左右にホームセンターや飲食店が展開されている場所です。

物件を詳しく見たい方はコチラ

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舞の里邸の大きな特徴として土地面積291.00㎡(88.02坪)と大変広いこと。近隣に商業施設が充実した人気エリアであることが挙げられます。

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お庭は南面にあり隣家とのスペース確保と採光にメリットあり。植栽によりプライベート空間が保たれています。夏はお子様のプールやバーベキューに大活躍しそう!

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建物面積は117.78㎡(35.62坪)とやや広め。明るいリビングダイニングキッチンは17.7帖。木目を活かしたナチュラルテイストで仕上げています。

ただいま現地内覧会を開催中です。

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間取りは4LDK+S
・リビングや洋室全てが採光面にある南面居室
・和室や洋室に6帖以上の広さを確保
・玄関吹き抜けを改築した書斎(サービスルーム)
・洗面脱衣所は家事を楽にする2way動線
・二世帯住宅としても使える離れの8帖和室

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上:プライベートの広い庭
左下:ベージュと白の外観
右下:離れの和室(8帖大)

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間取り図がこちら。基本的な間取りは既存のプランを活かしていますが、下記のような性能アップを施しています。

今回の改修内容
1,外壁塗装
2,クロス張替え
3,キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換
4,1階リビングドア交換
5,リビングサッシをペアガラスに交換
6,玄関ドア、勝手口交換
7,キッチンカウンターと棚を設置
8,2階洋室出窓カウンター交換
9,玄関タイル張替え
10,その他細かな補修など

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現地の地図です。オレンジが教育機関、緑が公園緑地、赤が商業施設となっていて現地付近に集まっている様子が分かります。

舞の里はJR千鳥駅から東へ広がる全長約2kmの巨大戸建団地で、団地の開発に伴い計画された便利さと、福津福間の新施設の利便性の両方が得られる立地となっています。

現地アドレス:福岡県古賀市舞の里2-22-7。

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さて気になるお値段ですが、税込4,230万円となっております。舞の里邸は中古住宅ですが、山根木材ホームが売主のため仲介手数料はかかりません。

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駐車場も2台あり、メイン通りに面しているのでイオンまで一直線!千鳥ヶ池公園も一直線!で行けます!!

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ただいま現地内覧会のご予約を承っております。お電話またはウェブ予約お待ちしております!

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STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:松元

 

【新規物件】南区平和|高台に建つ眺望良好の家

福岡県福岡市南区平和一丁目にて中古住宅を入手しました。

 

平和の高台に建つ地上2階地下1階の3階建てで、眺望がとても良い広めの5LDKです。

この間取りをリノベーションにより4LDK+2Sに大改造します。

 

お庭から見た外観。レンガの壁や煙突など通常とは明らかに異なる雰囲気を醸し出しています。

 

地下階には階段で降ります。奥にある部屋は事務所として使われていました。

リアル煙突。リビングの暖炉とつながっています。

 

地階はかなりの広さ。ロングパットの練習がご自宅でできますね。

地階の事務所スペース。

 

道路に面した裏側は至ってシンプルな佇まい。建物そのものはとても大きいのですが、近隣は大きな家が多いエリアなので普通に見えてしまうから不思議です。

玄関は横幅がたっぷりあってゆとりの一言。

リビングルームも十分すぎる広さ。 

リビングの採光面。暖炉があり窓も多め。実は半分くらいふさいでしまう計画です。

 

ダイニングキッチン。ここもかなり変わる予定になっていて、

キッチンスペースは全て撤去し、ワインセラーも余裕で収まるほど大きな食品庫になります。

 

眺望良好です。平尾駅はもちろん、薬院、天神まで見えます。

 

他のお家の屋根を眺めて暮らせる眺望良好の家。 まだ解体が始まったところですが、これからどんどん形にしていきます。 お楽しみにお待ちください!

 

 

 

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