リノベ通信

【南区平和】高台に建つ眺望良好の家 販売開始しました!

こんにちは。南区平和1丁目「高台に立つ眺望良好の家」を販売開始しましたストックホーム・フクオカです。

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幅2m近くある広々とした玄関。収納も充実。新しく設けた廊下によって奥行きが強調されています。

 

リビングダイニング。

キッチンが遠いと感じるほど奥行きがありますが、広さもしっかり25帖大。

 

エコカラットのアクセント壁を設置し上質感を高めたリビング。

サッシも断熱窓に交換しているので外気の影響を受けにくくなっています。

 

ダイニングスペースと階段室。

家族が行き交うにぎやかな場所になりそう!

 

キッチンは開放感がテーマ。

抜けの良さと大きな出窓が特徴で、高台からの眺望を楽しみながらお料理できます。

 

洗面脱衣室は3帖という広さを活かして大型キャビネットを採用しました。

 

和室を納戸に変更しました。

高い位置に横滑り窓を設置し通気を確保。横いっぱいに渡る出窓のおかげで4帖大ながら納戸というより部屋といった感じです。

 

地階に降りると芝生の庭、ピロティ、オフィススペースがあります。

パーティやホビー、お仕事など、どんな使い道も考えられます。

 

 

 

 

 

オフィススペース内部。石畳のようなフロアが印象的。

 

間取りのビフォーアフター。

食品庫や納戸など収納のバリエーションと広いLDK、眺望の活かし方がポイント。

 

立地は福岡市南区平和1丁目22-40。

校区は西高宮小学校と高宮中学校です。

 

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資料請求、ご来場予約お待ちしております。

 

STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:田畑・松元

 

【古賀市舞の里】出窓、離れ和室、2階洗面台のメリット

こんにちは。

ストックホーム・フクオカ(山根木材ホーム福岡支社の中古住宅)です。

こんにちは。ストックホーム・フクオカ(山根木材ホーム福岡支社の中古住宅)です。

古賀市舞の里のリノベーション邸は、全室南向き、全居室6帖以上、広い庭付きという特徴があり、新宮・古賀・福津エリアで利便性がよい広めの家をお探しの方にピッタリの一邸です。

さらにこの家には目立たないけど憎らしい特徴があると思っていて、それが「出窓・離れ和室・2階洗面台」です。 それぞれどんなメリットがあるのでしょうか。

 

出窓のメリット

メリット1・明るい

出窓が採光に優れているのはいうまでもありません。三面を向いているので採光できる時間が長くなります。

壁より前に出ているので床に陽が当たる面積が多くなり、反射光などで光を室内に多く取り込めます。

 

メリット2.開放感がある

実際の部屋の大きさよりも室内が広く感じられます。

実際に広いのですが、出窓がある空間だけ感覚的に広がりがあるのは本当です。

 

メリット3.視界が広い

窓が三面に張り出ていている多面体なので、室内から外の景色が広い角度で楽しめます。

舞の里邸でいうと広いお庭をより広い視野角で楽しめます。

 

デメリットにも触れると風の音が気になったり結露しやすいことがあります。舞の里邸では窓面積を少なくして新品の断熱サッシに入れ替えることで対応しています。

 

離れ和室のメリット

メリット1.静か

離れといっても完全分離型ではなく玄関を入って右には和室しかないという室内型離れです。生活の場であるリビングや水回りから隔てられているので、静かな空間が得られます。

お仕事や受験勉強に最適!

 

メリット2.隔離できる

コロナ禍が収束した今ではメリットに感じないかもしれませんが、感染症はまだあります。

また、熟年夫婦の悩みとしてよくあるのが「パートナーのいびきで寝れない」問題。どうしても無理!という場合は、お願いしてこの離れ和室で寝ていただきましょう。

 

メリット3.リノベーションしやすい

生活スペースとつながりがないので、教室、事務所、アトリエ、スタジオなどに変更しやすいメリットがあります。洋室に変えて大きなベッドを置き、主寝室にすることもできます。押入れと床の間を含めて10帖大あります。

 

2階洗面台のメリット

メリット1.1階に下りずに給排水

家電として一般的になってきた割と大きめの加湿器、除湿器、空気清浄器。いずれも給排水用のタンクが備わっています。これらを2階に設置した場合、給水や排水のためにいちいち1階に下りる面倒がなくなります。

 

メリット2.朝の洗面台混雑を回避できる

手洗いうがい、洗顔、歯磨き、メイク、ヘアセットなど洗面台ですることは割と多いし同じ時間に集中します。

舞の里邸は2階にも洗面台があるので混雑が回避できます。

 

メリット3.暮らしの中の「名もなき家事」を減らせる

ちょっと手を洗ったり、階段を登ったり下りたり、水がこぼれないように気をつけたりと、お掃除や子育ての合間には名もなき家事がたくさんあります。

そんな目に見えない家事を減らす効果があります。

 

舞の里2丁目 リノベ―ション物件

〇住所/古賀市舞の里2丁目22番7号

〇価格/4,230万円(税込)

〇間取り/4LDK

〇駐車場/2台

〇最寄駅/西鉄バス「舞の里三丁目」バス停

〇土地面積/291.00㎡ (88.02坪)

〇建物面積/117.78㎡ (35.62坪 )

〇引き渡し予定/随時

〇設備/オール電化 

〇上下水道 構造/木造セメント瓦

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STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:田畑・松元

 

【南区平和】間取り公開!高台に建つ眺望良好の家

福岡市南区平和1丁目リノベーションは木工事が終わり、壁や床、収納など間取りが見えてきました。

 

こちらが間取り。モノクロがビフォー、カラーがアフターです。

 

大きな変更点は

◎L+DK → LDKにつなげる

◎リビングの出窓、暖炉をふさぎ壁を増やす

◎階段室を設置し空調効果アップ

◎キッチンの位置を変えて食品庫を設置

◎和室を無くし廊下と納戸を新設

の5点

 

LDKを25帖の大空間に仕上げました。

 

リビングスペース。サッシとサッシの間に暖炉と出窓がありましたが、壁に変えています。

 

リビング階段があったところは壁で囲い階段室に変更。

ドアも付いているので音や暖気が逃げていくのを防いでくれます。

 

キッチン側から見たリビング。

 

ダイニングキッチンスペース。

階段室にしたおかげで大きな壁ができて、ゆとりを感じさせます。

 

奥に食品庫への入り口が見えます。

 

食品庫。

その広さなんと5帖大!

 

中から見た食品庫。

キッチンがもう一つできそうな広さがあるので、とんでもない収納力になりそう。

 

新しくできた廊下。右がトイレ、左がキッチンです。

 

廊下途中にある階段下収納にはハンガーラックを設置しているので、コートなどの外着を掛けるファミリークローゼット的存在。

 

ハンガーラック

 

4帖大の納戸。

家中のありとあらゆるものを飲み込むモンスター収納スペースです。

 

窓もあって書斎やホビールームとして使うのも問題ありません。

 

最後に2階の変更ポイント。

◎主寝室にクローゼットを追加してデッドスペース解消

◎二間続きだった洋室を分離

◎トイレを広くして快適さアップ

 

家全体を通してリッチな広さがありながら、収納スペースや断熱性など住み心地の良さにもこだわった一邸に仕上げていきます!

 

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