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グランアーバン東原3丁目

グランアーバン東原3丁目

便利さのそばで、心地よく暮らす。 便利さのそばで、心地よく暮らす。

POINT

  • 1

    中筋駅が身近な、便利なロケーション

    アストラムライン「中筋」駅まで徒歩7分。市中心部へのアクセスもしやすく、通勤・通学はもちろん、日々の移動もスムーズな立地です。

  • 2

    買い物・教育施設が身近にそろう住環境

    フレスタ東原店まで徒歩8分、東野小学校まで徒歩12分。生活利便施設や学校が身近にそろい、家族みんなが暮らしやすい環境が整っています。

  • 3

    長く快適に暮らせる高性能住宅

    認定長期優良住宅に加え、耐震等級3、ZEH仕様を備えた住まい。快適性と省エネ性、そして将来を見据えた安心感を兼ね備えています。

区画図

ロケーション

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周辺環境

  • 550m(徒歩7分)。広島市の中心部(本通・紙屋町エリア)へのアクセスが非常に良く、新白島まで11分、本通まで15分!

    アストラムライン中筋駅

    550m(徒歩7分)。広島市の中心部(本通・紙屋町エリア)へのアクセスが非常に良く、新白島まで11分、本通まで15分!

  • 490m(徒歩7分)。県外主要都市(大阪、神戸、岡山、福山など)高速バス路線が豊富。また、三次、尾道・因島、府中など、県内各地を結ぶ高速バスも発着しており、車を使わずに移動したい場合に便利です。

    中筋バスターミナル

    490m(徒歩7分)。県外主要都市(大阪、神戸、岡山、福山など)高速バス路線が豊富。また、三次、尾道・因島、府中など、県内各地を結ぶ高速バスも発着しており、車を使わずに移動したい場合に便利です。

  • 930m(徒歩12分)。徒歩12分程度で通学に大変便利な距離です。2007年開校で比較的新しく、太田川・古川が近くに流れる住宅地に位置します。

    広島市立東野小学校

    930m(徒歩12分)。徒歩12分程度で通学に大変便利な距離です。2007年開校で比較的新しく、太田川・古川が近くに流れる住宅地に位置します。

  • 730m(徒歩10分)。アクセス抜群の公立幼稚園。「健康で心情豊かな子どもの育成」を目標とし、基本的生活習慣の定着や豊かな感情体験の充実に努めています。園児たちは広い園庭で元気いっぱい遊んでいます。

    広島市立中筋幼稚園

    730m(徒歩10分)。アクセス抜群の公立幼稚園。「健康で心情豊かな子どもの育成」を目標とし、基本的生活習慣の定着や豊かな感情体験の充実に努めています。園児たちは広い園庭で元気いっぱい遊んでいます。

  • 570m(徒歩8分)。夜23時まで営業しているので、仕事帰りや遅い時間の買い物に非常に便利。お惣菜の品揃えも豊富で、駐車場も完備されています。

    藤三 中筋店

    570m(徒歩8分)。夜23時まで営業しているので、仕事帰りや遅い時間の買い物に非常に便利。お惣菜の品揃えも豊富で、駐車場も完備されています。

  • 640m(徒歩8分)。2022年にリニューアルしており、店内が新しく清潔感があります。夜は22時まで営業しており、駐車場も完備されているため、仕事帰りなどの買い物にも便利です。

    フレスタ 東原店

    640m(徒歩8分)。2022年にリニューアルしており、店内が新しく清潔感があります。夜は22時まで営業しており、駐車場も完備されているため、仕事帰りなどの買い物にも便利です。

  • 1050m(徒歩14分)。21時まで営業。日用品や医薬品、化粧品、食品など生活に必要なものが揃う、便利な地域のドラッグストア。

    ウォンツ 東原店

    1050m(徒歩14分)。21時まで営業。日用品や医薬品、化粧品、食品など生活に必要なものが揃う、便利な地域のドラッグストア。

  • 870m(徒歩11分)。各種手続きや証明書の取得など、役所での用事を短時間で済ませられるため、生活の利便性が非常に高い立地です。

    安佐南区役所

    870m(徒歩11分)。各種手続きや証明書の取得など、役所での用事を短時間で済ませられるため、生活の利便性が非常に高い立地です。

物件情報

住所
広島市安佐南区東原3丁目7-27付近
価格
5,350万円
間取り
3LDK+S
駐車場
2台
最寄駅
アストラムライン「中筋駅」550m
学区・教育
広島市立東野小学校
土地面積
104.00㎡ (31.46坪)
建物面積
91.08㎡ (27.55坪)
完成時期
2025年11月
引き渡し
要ご相談
前面道路
東側6m
敷地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
建築確認番号
第ERI-25015355号
取引き態様
売主
構造・設備
長期優良認定住宅 /耐震等級3 /ZEH仕様(BELS認定住宅) /制震ダンパー搭載 /都市ガス引込済 /ガス衣類乾燥機「乾太くん」デラックス標準装備 /ガラストップSiガスコンロ「Lisse」(ココットプレート付) /深型食洗器 /ウルトラファインバブル給湯器 /太陽光発電5.096Kw搭載 /屋根は粘土瓦を使用(メンテナンスフリー) /樹脂サッシにLOW-E入り複層ガラス+アルゴンガス(全窓) /外壁の下地には、遮熱シート /主要な構造材は乾燥材使用 /べた基礎 /地盤保証10年 /建物瑕疵保証10年

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1階にある3.5帖の“ファミリークローク”から始まる家事動線が、家族との距離を近づけ心にゆとりを生む。それが“Kajitan style”。

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売主

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免許番号
国土交通大臣(3)第8595号
電話番号
0120-254-767(082-254-3234)
事務所所在地
〒734-8570 広島市南区出島1丁目21-15

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