水回りリノベ済だから叶う、予算を「こだわる部分」に全振りする賢い選択。
フローレンス井口台 9階 / 2,080万円(バス停徒歩1分)
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瀬戸内を9階から望める抜群のロケーション。バス停徒歩1分、高台の眺望をセットで。
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3LDK LDK13帖 和室5.9帖 洋室5.9帖 洋室5.4帖
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専用ポーチがあるのも嬉しいポイント◎ 勝手口ドアの外にはトランクルームがあり、ゴミの一時置きにも便利です♪
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センサー付きの照明がある使い勝手のいい玄関ホール。
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左から、キッチン・ダイニング・リビング・和室となった間取り
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ベランダは東向きで朝日が気持ちい方角。この景色をぜひ一度ご体感ください。
「理想の家に住みたい。でも、予算は賢く抑えたい。」
そんな「コスパ」も「こだわり」も妥協したくない方へ。
一からリノベーションすると、理想通りになる反面、工事費用が大きく跳ね上がってしまいます。
実は、リノベーション費用の中で最もお金がかかるのは「キッチンやお風呂などの水回り設備」です。
もし、一番お金のかかる水回りが「すでに新品」で、
一番こだわりたい内装(リビングや壁紙)だけを自由にカスタマイズできる物件があったらどうでしょうか?
フローレンス井口台は、そんな「すぐ住める綺麗さ」と「自由にカスタマイズできる余白」を兼ね備えた、いいとこ取りの物件です。
こんな方にオススメの物件
- 中古マンションを買って、自分好みにリノベーションしたい
- 内装にとことんこだわりたいから、物件の購入費用(コスパ)は抑えたい
- 毎日をリラックスして過ごせる、眺めの良いロケーションを探している
- 利便性(駅やバス停へのアクセス)も妥協したくない
- 名称:フローレンス井口台 909号
- 価格:2,080万円(※住宅ローン控除対象)
- 所在地:広島県広島市西区井口台3-33-69
- 面積:専有面積65.44㎡ / バルコニー面積16.16㎡(3LDK)
- 階数/構造:9階(14階建 地下1階) / 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 築年月:2000年4月(築26年・新耐震基準)
- 管理費等:管理費: 5,300円/月、修繕積立金: 3,300円/月
- 駐車場:7,500円/月(機械式:全長5,050×全幅1850×高2,100mm)
- ライフライン:中国電力/都市ガス/公共上下水道
- その他:オートロック、宅配ボックス付き
物件の3大魅力
①【改装済】水回りピカピカ!浮いた予算で見栄えにこだわる
キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台はすでに新品に交換済み。
清潔感あふれる空間ですぐに新生活をスタートできます。
水回りのリノベ費用が浮く分、「和室分を広大なリビングにする」「壁をモルタル風にする」「海を眺めるワークスペースを作る」など、
あなたのこだわりたい内装に予算を集中投資できます。
もちろん、そのまま住んでも十分快適なクオリティです。
② 時間とともに表情を変える、瀬戸内海の眺望
リビングやワイドスパンのバルコニーからは、瀬戸内眺望できます。
休日はバルコニーにチェアを置いてブランチを楽しんだり、
夕暮れの海を見ながらリラックスしたり。毎日が特別な時間になります。
③ マンションなのに「戸建て感覚」。ゆとりの専用ポーチ
重厚感のある門扉付きのプライベートポーチ。
勝手口の外にはトランクルームもあり、ベビーカーやアウトドアグッズ、ゴミの一時置きにも大活躍。
天井まである大容量のシューズボックスも完備しています。
毎日を快適にする、充実の周辺環境
眺望の良さと利便性を両立。バス停までわずか徒歩1分で、通勤・通学もスムーズ
交通:広電「井口台パークタウン」バス停 徒歩1分(JR「新井口」駅へバス所要時間10~15分)
教育:井口台小学校(徒歩11分)/ 井口台中学校(徒歩16分)
お買い物:フジ 井口店(車 3分)/ セブン-イレブン 広島井口台1丁目店(車 3分)
その他:井口台西第一公園(徒歩2分)
物件概要
- 中古マンションを買って、自分好みにリノベーションしたい
- 内装にとことんこだわりたいから、物件の購入費用(コスパ)は抑えたい
- 毎日をリラックスして過ごせる、眺めの良いロケーションを探している
- 利便性(駅やバス停へのアクセス)も妥協したくない
- 名称:フローレンス井口台 909号
- 価格:2,080万円(※住宅ローン控除対象)
- 所在地:広島県広島市西区井口台3-33-69
- 面積:専有面積65.44㎡ / バルコニー面積16.16㎡(3LDK)
- 階数/構造:9階(14階建 地下1階) / 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 築年月:2000年4月(築26年・新耐震基準)
- 管理費等:管理費: 5,300円/月、修繕積立金: 3,300円/月
- 駐車場:7,500円/月(機械式:全長5,050×全幅1850×高2,100mm)
- ライフライン:中国電力/都市ガス/公共上下水道
- その他:オートロック、宅配ボックス付き
まずは実際の眺望と、空間の可能性を体感してみませんか?
ご見学の際は、ただお部屋を見るだけでなく、
建築のプロフェッショナルが実現可能な間取り変更や費用感のアドバイスを直接行います。
まだ具体的なイメージが固まっていなくても大丈夫です。
まずは一度、この素晴らしい景色をご自身の目で確かめにいらしてください。